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老楼装上新电梯 也有新烦恼

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老楼装上新电梯 也有新烦恼

发布日期:2020-06-01 作者: 点击:

  为什么电梯“很难运送”?被业主选中的杨世海老人全权负责加电梯有关事宜给出了理由。它说,目前的暂停不是由于人为因素,而是因为高温在“做”。“夏季高温和电梯井内玻璃罩内的高温,很容易触发自我保护程序。”杨表示,他们已经向相关电梯制造商报告了这个问题,希望他们能提前解决。“可以是玻璃贴合或在电梯井里安装空调!”一旦问题解决,电梯将在这个月底安装到位。“不会有很多项目剩下了。”

  据悉,目前石河路林业局宿舍除3号楼外,1号楼、2号楼还建有2部电梯。这5部电梯都需要刷卡才能使用。负责给3号楼2号加电梯的高先生说,3号楼的电梯已经使用了一年半,另外4部已经使用了半年。在此期间,3号楼的电梯也出现了“故障”。“789三个月高温,电梯经常不能使用。”高先生说,这种由温度引起的“故障”很常见,但维修公司不知道如何解决。

  但在杨看来,罢工只是安装电梯过程中的主要问题。大的问题是安装前的准备工作。比如如何让所有的所有者同意安装。根据《蜀山区既有建筑加装电梯暂行办法》,加装电梯必须得到所有业主的同意。合肥市蜀山区房屋建设局有关负责人介绍,在统一意见期间,80%的下级住户将持反对意见。

  对此,杨世海认为底层业主反对有一定的合理性,毕竟他们要遇到噪音干扰、影响采光、未来物业成本上涨等问题。在解决这一问题时,杨世海等小区业主经过协商,决定给予一楼居民一定的经济补偿。虽然在实际操作中一楼住户拒绝赔偿,但杨世海认为如何赔偿一楼住户,是另一个准备申请增设电梯需要注意的问题,也是解决分歧的一种方式。

  电梯安装后,维护问题就不简单了。负责天一家园小区5号楼2单元电梯安装施工负责人的介绍,按每天24小时运行,每月费用约为50 - 60元。二楼以上的10个家庭,每人每月分享5 - 6元。但实际上电梯每天具体的运行时间是不同的,使成本计算和摊销不能用简单的加减乘除来解决,而必须具体情况具体分析。

  虽然电梯很难全程安装,但在住宅建筑中安装电梯仍有很多优点,其中直接的好处就是方便上楼。林业部宿舍的一位老人说,有了电梯,他们下楼更方便了,住在顶层的老人愿意下楼和其他业主聊天。


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